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🚇成都地铁新规划揭晓！📈 成都市政府最新批复了《成都市城市轨道交通线网规划优化方案》，2021版线网规划新鲜出炉！📖 根据新规划，成都远期将拥有36条地铁线路，包括21条普线和8条快线，总长度达1666公里。与远景规划相比，里程减少了716公里。📉 值得关注的是，S系开头的市域轨道线路在远期规划中大幅减少，通往都江堰、彭州、崇州、邛崃、金堂、蒲江等地的市域铁路几乎全部被取消，而青白江区仅保留了S1线。🚄 不过，天府新区和东部新区在这次规划中受到的影响较小，甚至将形成相对独立的轨道交通网络。🌆 这一规划显示了成都未来轨道交通的发展方向，期待成都地铁的持续完善和发展！🚇✨

取消棚改+摇号新规！🏠刚需狂喜！ 🎉好消息来啦！成都的购房新规终于出炉了，赶紧来看看有哪些变化吧！取消棚改和无房的区分首先，最明显的变化就是取消了棚改和无房的区分，现在统一称为无房（棚改）家庭和普通购房家庭。是不是感觉简单多了？摇号门槛提高对于那些建筑面积超过200平方米的项目和双限地项目，不再需要摇号，直接可以购买。是不是很方便？报名人数要求如果报名人数超过房源数的两倍，才会进行公证摇号。这样大家就不用太担心竞争激烈了。报名时间更长网登报名时间最少可以有一天，这样大家有更多的时间准备和选择。刚需购房资格取消刚1、刚2、刚3这些购房资格也取消了，是不是感觉购房门槛又降低了一些？具体措施在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛峡市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可以在该区域内购买一套住房用于自住。优化销售方式取消了无房、棚改、普通购房家庭的区分，统一称为无房（棚改）家庭和普通购房家庭。首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源、建筑面积在200平方米及以上的房源、登记购房人数在房源数2倍以内的房源，不再实施公证摇号。公证摇号规则建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在房源数2倍及以上的房源，实施公证摇号排序选房。登记购房人数在房源数2倍至3倍之间的，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房（棚改）家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%。登记购房人数在房源数3倍及以上的，对所有报名成功的无房（棚改）家庭实施公证摇号排序选房；若无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补。购房资格复核与公示资格复核方面，登记购房人数在其房源数3倍以内的，对所有报名成功的登记购房人进行购房资格复核；登记购房人数在其房源数3倍及以上的，按照公证摇号排序结果进行购房资格复核，复核确认的登记购房人数达到其房源数3倍时，复核工作结束。公示期内提出异议的，对提出的异议及时进行核实；经核实异议成立的应再次进行公示，不再受理异议。经公示无异议的复核名单，作为按序选房的依据。选房规则开发企业自行组织销售的，应当确保商品住房销售过程公开、公平、公正，鼓励企业组织在“天府市民云”线上选房。实施公证摇号排序选房的，开发企业负责做好购房人到场登记、按序选房、选房确认等工作，公证机构负责选房全过程监督，并做好证据保全。剩余及退出房源，由开发企业自行组织销售。这些新规从2022年11月18日起开始实施，大家赶紧了解一下吧！📣

成都发展十字方针：西部大开发下的新机遇随着国家西部大开发的深入推进，成都迎来了前所未有的发展机遇。城市格局从原来的两山夹一城（东面的龙泉山，西面的龙门山，中间是成都）转变为现在的一城双中心：一个是以天府广场为中心的老成都，另一个是以兴隆湖为中心的新成都。这种转变是通过“十字方针”来实现的，具体包括东进、南拓、西控、北改和中优。东进 🚗 东进的范围包括龙泉驿、简阳和金堂，主要发展汽车制造、航空运输、旅游观光和体育休闲产业。西控 🌿 西控区域涵盖都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、郫都和温江，重点在于持续优化生态功能，大力发展绿色科技产业。北改 🚚 北改区域包括青白江、彭州和新都，目标是把成都北部建设成物流运输基地和蓉欧快铁始发基地。中优 🏙️ 中优区域涵盖锦江区、青羊区、武侯区、金牛区和成华区，主要任务是优化中心城区功能，降低开发强度，提升城市品质。南拓 🌆 南拓是指四川天府新区、成都直管区、高新、新津、双流和眉山的部分区域，以科技创新、总部基地、商务酒店、国际会议、国际博览、芯片研发、高端制造和生物医药等产业为主，是成都新的经济增长点，也是天府新区的核心区域。南拓的目标是与国际接轨，将天府新区打造成下一个浦东新区和陆家嘴，成为国际会议中心、国际金融中心、国际博览中心、高科技研发中心和高端企业孵化中心。

成都购房新政：主城区购房资格调整成都市最新购房政策旨在支持刚性和改善性住房需求，遏制投机炒房，促进房地产市场健康发展。以下为政策要点：主城区购房资格调整：除高新南区和三圈层外，其他区域实现通买，但高新南区除外。高新南区可全城通买。三圈层购房不再看户口和社保：在三圈层购房不再需要户口和社保，无房即可购买。区域限购优化：将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域。具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。购房套数、户籍社保年限等限购要求保持不变。非户籍居民购房：在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。该政策自2022年11月18日起施行，旨在通过优化区域限购措施，促进职住平衡，推动房地产业良性循环和健康发展。

成都殡葬新政！惠民补贴更优，省钱又省心💪 2021年10月27日，成都市民政局和财政局联合发布了《关于进一步优化成都市惠民殡葬政策》的通知，从2022年1月1日起正式实施，有效期为5年。补贴标准 🏷️ 补贴标准将按照各区（市）县价格主管部门批准的标准执行。补贴方式 💳 符合条件的补贴服务对象在成都市域内殡仪馆火化的，按照现有办理流程办理。对于在成都市域外火化的，需要由逝者亲属或丧事承办人持相关资料，到逝者户籍所在地民政部门指定的机构进行办理，补贴资金将通过银行卡发放。资金来源 💰 所需补贴资金将纳入各区（市）县财政预算，市财政对补贴资金给予补助。具体补助比例为：成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区补助20%；成都天府新区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区补助50%；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县和蒲江县补助80%。工作要求 📋 实施成都市惠民殡葬政策是市委、市政府保障和改善民生的重要举措，各区（市）县政府（含成都高新区、成都天府新区管委会）和市政府有关部门要高度重视，精心组织，抓好落实。各区（市）县要结合本地实际，依法依规修订完善具体实施细则后予以实施。各级民政部门要对惠民殡葬政策执行情况进行监督、检查和指导，各级财政部门要确保专项资金足额、及时划拨到位，并加强资金使用监管，各相关部门要按照职责分工做好有关工作。

成都户籍新政20日启，速看！ 📣 根据最新消息，2024年成都户籍政策将迎来重大调整！从2月20日起，新政策将正式实施。与现行政策相比，成都的落户条件将更加优化。以下是具体的变化内容： 🏠 根据《成都市户籍迁入登记管理办法》，除国家规定条件的入户情形外，主要亮点变化是：“8+1”县（市）取消入户限制，“合法稳定就业、合法稳定居住”即可落户。具体为：在成都市域范围内连续缴纳社保满6个月，且持有“8+1”县（市）有效期内居住证的人员，可以申请将户口迁入“8+1”县（市）城镇地区。 🎓 35周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生可落户成都，普通高校研究生学历毕业生落户也取消了年龄限制，人才入户条件进一步放宽。此外，在实现人口合理分布的同时，更具科学性。 🏙️ 根据《成都市居住证积分管理办法》，简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县8个县（市）及成都东部新区（以下简称“8+1”县（市））将取消积分入户。中心城区和城市新区的积分入户政策也得到优化，如将积分入户申请条件中的社保缴存时间降至3年。在积分指标上也更加注重技术技能指标和个人贡献指标。

成都楼市新政：近郊购房不计入限购！ 5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，主要有以下两点新政策： 1️⃣ 郊区（市）县已购或新购住房不再计入中心城区（青白江区除外）购房时的家庭名下住房总套数。也就是说，居民在中心城区新购住房（包括商品住房和二手住房）时，其家庭成员在近郊区（市）县（东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江）的住房，不再计入家庭住房总套数。👀 2️⃣ 刚需认定标准优化：原无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准保持不变。👀 这一调整使得刚需购房者增多，摇号难度增加；同时，落户或迁户的人可能会增多，摇号成功率可能会更高。以上就是5月16日新政的一些重点和一些看法，欢迎大家讨论~

如何轻松入驻淘宝买菜？ 🌿 淘宝买菜：为家庭生活提供全方位的便利 🌿 淘宝买菜，一个为家庭生活提供全方位便利的平台，致力于将新鲜、健康、美味的蔬菜、水果、肉禽蛋、米面粮油、水产海鲜、休闲食品以及日常百货送到每一个家庭。通过与大型种植户的直接合作，我们确保了商品的新鲜度和品质，同时也降低了损耗，为消费者提供了更具竞争力的价格。 🌱 助农模式：科技兴农，助力农民增收 🌱 淘宝买菜不仅帮助农民销售农产品，还积极探索科技兴农的新模式。例如，在陕西武功、四川蒲江等地，我们大规模推广即食猕猴桃，建立了采后研发中心、大型产地仓和数字农业基地，初步形成了国产即食猕猴桃的全产业链。 📋 入驻条件：简单几步，轻松入驻 📋 想要成为淘宝买菜的商家？以下是您需要准备的条件：三证合一的营业执照、税务登记证、食品经营许可证（适用于销售食品的商家）等必要的行业许可证件。提供法人的身份证信息照片。拥有稳定的供货渠道。合法的经营场地和线下仓库。 🔍 注意事项：确保您的店铺符合平台标准 🔍 在入驻之前，建议您详细了解淘宝买菜的入驻要求和平台规则，确保您的店铺和商品符合平台的标准。优化商品信息，包括标题、描述和图片，以提高商品的曝光率和销售量。积极参与平台活动，这将有助于增加店铺的知名度和销售额。 🚀 快速入驻，享受平台带来的便利 🚀 通过以上步骤，您可以轻松入驻淘宝买菜，享受平台带来的便利。我们期待与您携手合作，为消费者提供更优质的产品和服务。

成都住房新政：区域限购优化！为了进一步优化成都的住房限购政策，促进房地产市场的健康发展，成都市住建局发布了一份重要通知。这份通知旨在支持刚性和改善性住房需求，同时遏制投机炒房行为，以改善局部区域的供需失衡状况。以下是通知的主要内容：统一限购区域 🏠 将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域。具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域的购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。非户籍居民家庭购房政策 👨‍👩‍👧‍👦 在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。实施时间 ⏳ 本通知自2022年11月18日起正式施行。通过这些措施，成都市住建局旨在促进职住平衡，推动房地产业的良性循环和健康发展。希望这些政策能够更好地满足市民的住房需求，同时遏制投机炒房行为，确保房地产市场的稳定和健康。

2025年成都买房指南：刚需还是首选 🌿 成都的城区规划分为城市新区、中心城区和县市新城，各区的房价差异显著。 🌼 城市新区包括四川天府新区、成都东部新区和成都高新区。 🌼 中心城区则有锦江、青羊、武侯、成华、金牛、双流、龙泉驿、温江、新都、新津、郫都和青白江。 🌼 县市新城则包括简阳市、都江堰市、彭州市、耶蛛市、崇州市、金堂县、大邑县和蒲江县。 🌲 根据2024年的成都基准地价表，成都的土地能级被划分为1级至VI级。 🌺 住宅地块的楼面地价最高为13400元/m²，最低为3350元/m²；商业地块的楼面地价最高为12580元/m²，最低为1360元/m²；基础设施地块的楼面地价最高为10920元/m²，最低为2370元/m²。与2021年相比，住宅用地最高楼面价每平方米上涨了1025元，最低楼面价每平方米上涨了125元。 🌿 2024年，成都各个区推出了购房优惠，如优惠1%至最高不超过5万元。 🌿 2024年，成都新房单价突破12万/m²，千万级豪宅数量首次突破1000套，市场争抢热销明显。刚需购房者转向二手房市场，2024年二手房成交23万套，打破了单日、单月和总成交纪录。 👍🏻 2024年已成交的10万套新房住宅房源（大成都范围）套均成交总价约257万元/套。相比2023年，这个数据从245万/套上涨。 🏡 2025年，成都新房将继续提升品质，包括更高的层高、更好的隔音效果，更高的梯户比和车位比，以及更智能、更绿色的设计。配套设施和物业管理也将更加优化。 🌿 根据统计，2024年中，总价300万以内的房源成交占比超过7成。从房源分布来看，200万以内的房源主要集中在中心城区（双流、龙泉、新都等），而200-300万以上的房源则主要来源于“5+2”区域。 🌲 从2024年8月开始，大成都二手房成交均价已连续上涨4个月。“改善看新房，刚需涌入二手”已成为不争的事实。以价换量，总价150万以内的刚需房源支撑起市场。 🗼 2025年，刚需购房者依然是市场上的权重最高关键词。 👍🏻 虽然2025年成都楼市打破纪录再创新高有点难，但保持稳定热度和销量是无疑的。成都依然有着强劲的辐射力和吸引力。