距离项目直线距离不足2公里的凤凰山体育公园是成都蓉城足球队的主场，项目所在的城北足球运动氛围浓厚，此次足球主题活动，成都金牛招商花园城联动了城北老牌劲旅大丰FC足球俱乐部和某球队MOON TEAM，不仅在运动人群中实现了精准曝光，而且展示了项目的活力；
在誓师大会上，项目团队公布了工程进度、招商成果：截至目前，项目工程建设已进入收尾阶段，地铁连廊已完成95%，招商率已达75%、场内商家陆续进场施工。
可以说，虽然尚未开业，成都金牛招商花园城已经开始融入区域、积极参与公共生活，而这也让我们更加期待项目如何打造山系购物中心，为城北商业带来新鲜活力。
01
在城北建造一座10万平方米的“都市山野”
成都金牛招商花园城位于成都金牛区北部新城，是一个TOD商业综合体，总建面10.3万平方米，商业楼层为B1至L6。
项目在传统“盒子”形态基础上，“挖”出了一个1000平方米的露天中庭，在购物中心内部建造出一座户外公园。
在盒子+户外公园形态基础上，成都金牛招商花园城将通过特色场景、空间内容的营造，在建筑空间层面实现了“山系购物中心”的概念。
就特色场景而言，在我们看来，成都金牛招商花园城的创新之处在于，在购物中心常见的中庭、连廊、外立面等空间形态基础上，结合了山野间代表性的峡谷、瀑布、绿植等，在购物中心内呈现了几乎纵贯全场的峡谷、巨型瀑布，极富视觉冲击力，彷佛置身山野间——
在L1至L5的露天中庭，项目以川西民居层峦叠嶂的形态为灵感，结合光影互动装置，打造出光影峡谷公园，顾客可通过动作、手势与LED感应屏互动；
在与地铁衔接的L1至L3，成都金牛招商花园城以“戏水溪流”为概念、提取“水飘带”元素，打造了具有韵律的跳跃线条装置，营造出“瀑布从TOD连廊流入站前广场”的景象，不仅实现了跨层联动、动线引导，而且可供顾客小坐、休憩，兼具艺术性和实用性；
在东南门，项目打造了一个巨大的“玻璃盒子”，盒子内有花卉绿植构成的“立体花园”，在环形LED自上而下动态光效衬托下，呈现出“落花与瀑布飞流而下，漂游山谷”的景观；
就空间内容而言，成都金牛招商花园城将在特色场景基础上，融入成都在地文化、生活方式，丰富“山系购物中心”的打开方式。
可以说，成都金牛招商花园城的特色场景和空间内容，既是空间载体，也是内容本身，体现了项目对“山系购物中心”的深刻理解：
不是堆砌场景、满足 “拍照打卡”需求，而是充分考虑“山系”代表的生活方式，提炼山野之间的核心元素，与购物中心的场景和空间相结合，实现商业与自然的时空关联，将“山系生活”融入日常。
02
要填补区域空白
更要更新生活方式
要理解成都金牛招商花园城是如何在业态组合和前期推广层面打造“山系购物中心”，首先要弄清楚它所在的区位、面临的市场需求。
项目所在的北部新城被定义为成都“北中轴”的城市副中心，是金牛区产业和居住的新中心，从产业层面看，根据2023年12月发布《成都现代都市工业发展行动计划》，金牛区提出将加快构建“1+3+6”现代产业体系，助推北部新中心千亿级产业集群更上一层楼。
从居住层面看，随着招商、万科、保利、龙湖、成都城投置地等知名地产开发商入驻，北部新城已是城北改善型住宅的首选。
北部新城涵盖了5大片区，成都金牛招商花园城所在的「幸福桥板块TOD综合开发片区」，居于北部新城中心，项目周边2公里覆盖数十个高密度住宅小区，但商业供给上存在明显空白，目前为止尚缺乏知名运营商操盘的大型购物中心。
可以说，成都金牛招商花园城面对的是一个消费需求旺盛、急需填补空白的“蓝海市场”。
基于项目周边需求，项目首先以大面积的主力店满足周边客群日常采买、观影、健身需求，从日常刚需维度显著提升生活品质：
大润发·发到家超市——大润发飞牛网供应链体系、运营体系支撑打造的战略子品牌，目前全国门店已达300+，门店面积7000平方米，除了生鲜蔬果、纸品日化、个护家清等刚需品类，还提供服饰、家居、婴幼童用品等品类；
太平洋影城：全国近400家影管公司中第一梯队的影院，门店面积4500平方米，将在项目打造包含7个专业放映厅的巨幕影院，并呈现自有咖啡吧品牌「T-café」；
HAILE健身游泳中心：海乐体育旗下游泳健身中心，门店面积2500平方米，包含“星空”、“红与黑”两大主题运动空间，灵动、艺术，为顾客带来沉浸式运动体验。
除了三大主力店，成都金牛招商花园城还通过TEMPO KTV、卡希尔家庭娱乐城、孩子王、田园印象、WANLI、海底捞、蓉陶砂锅、玥喜荟、守柴炉、茗點小叙等次主力店以及全业态品牌，满足周边客群的娱乐、就餐、遛娃等需求。
在主力店、次主力店以及全业态品牌基础上，成都金牛招商花园城提出了四大社交生活引擎——配套娱乐、儿童体验、欢聚社交、运动户外，不止要填补区域空白，还要更新生活方式。
与业态和品牌层面一脉相承，项目围绕 “更新城北生活方式”理念开展了一系列前期推广，从 “山系生活”中提炼出在地、运动等关键词，为城北居民和消费者带来了耳目一新的体验。
在地：项目今年年初邀请6家成都在地知名品牌主理人以“共会山海”为主题进行联合共创，通过线下活动、城市巡游、主题产品开发及城市交互装置落地等形式进行为期一月城市事件营销，传递“山系生活”为核心的品牌理念及生活态度；
运动：无论是前文提及的开业倒计时100天的骑行主题和足球主题活动，还是今年5-6月举办的会员活动“超新鲜友邻户外生活节”，都展现了项目对运动主题的持续探索，也进一步激发了区域的运动活动。
而成都金牛招商花园城在业态组合和前期推广层面打造“山系购物中心”的尝试，也为它赢得了市场的积极反馈，项目预计在开业前两个月，蓄客储备会员量超10万。
03
招商商管深耕成都市场
五年开出五座花园城
自2019年通过收购开出首个项目高新招商花园城起，到目前为止，招商商管已在成都高新区、成华区布局三座购物中心。
今年12月底，位于天府新区的成都天府招商花园城将与成都金牛招商花园城同月开出，届时招商商管将在成都完成“一座城五座花园城”的布局。
这一布局不仅显示了招商商管深耕成都市场的信心和决心，也意味着招商商管将对成都产生更深刻、更广泛的影响，同时也让我们更加期待提出“山系购物中心”概念的成都金牛招商花园城后期与同城4大项目的联动。
成都有“雪山下的公园城市”之称，天气晴朗时，抬头便能望见白雪皑皑的西岭雪山。而每到周末和节假日，久居城市的成都人，便纷纷启程一路向山而行，在西岭雪山、四姑娘山、“蜀山之王”贡嘎山体验 “远方”的生活。
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