厂房长期租赁合同书

厂房长期租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将厂房出租给乙方，并保证对厂房拥有合法的所有权或出租权。甲方应按照合同约定向乙方交付厂房，并保证厂房的基本情况与合同所述相符。甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用厂房。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构，如因特殊情况需要改变，应事先征得甲方的书面同意。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]。2.厂房面积总面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途用于[具体用途]，乙方不得将厂房用于违法或违规的活动。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[起始日期]。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[租金金额]元整。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金及退还1.押金金额乙方应在签订本合同后[押金支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、合理使用厂房、保持厂房的完好等。3.退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方归还厂房并经甲方验收合格后[退还押金期限]日内，将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后退还。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时应符合以下标准：厂房结构完好，无明显损坏。水、电、气等基础设施正常运行。厂房内清洁卫生，无杂物。3.使用规定乙方应按照厂房的用途合理使用厂房，不得擅自改变用途。乙方不得在厂房内从事违法、违规或违反公序良俗的活动。乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规和规章制度。乙方应妥善保管厂房内的设施和设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并负责赔偿。七、维修与保养1.厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责厂房内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修和保养。2.设备维修责任厂房内的设备在租赁期间由乙方负责维修和保养，如设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，保证设备的正常运行。租赁期满后，乙方应将设备归还甲方，设备应保持完好状态，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。3.保养责任乙方应定期对厂房及设备进行保养，保证厂房及设备的正常使用寿命。甲方有权对乙方的保养工作进行监督和检查，如发觉乙方未按照合同约定进行保养，甲方有权要求乙方限期整改。八、保险及责任1.保险购买乙方应在租赁期间为厂房及厂房内的设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.责任划分在租赁期间，如因厂房或设备的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，由甲方承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或故意造成的除外。如因乙方的原因造成厂房或设备的损坏或丢失，以及造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同约定支付租金超过[逾期支付期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变厂房的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复厂房原状，赔偿甲方的损失。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定提前解除合同，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期支付期限]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变厂房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复厂房原状，赔偿甲方的损失，并按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定提前解除合同，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还乙方已支付的押金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；传真或邮件送达，以发送之日为送达日期，但应随后以书面形式确认。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：__________________________