伊滨区时代广场项目启动，关林片区规划公示

7月18日下午4时，伊滨区国建(洛阳)建设发展有限公司以6948万元的价格成功摘得时代广场项目（LYTD-2024-26）地块，标志着该项目正式启动。
时代广场项目鸟瞰图时代广场项目位于伊滨区中信路与玉泉街交叉口西南角，用地面积约30亩，建筑面积约87745平方米。

时代广场项目位置图

项目总投资约90000万元，拟建设商业综合体，涵盖商务酒店、公寓、办公、知名影院、连锁超市、特色餐饮、KTV等业态。

2、关林片区更新详细规划批前公示

一、项目名称：关林片区更新详细规划

二、基本情况：关林片区位于洛龙区东部，规划范围北至开元大道，南至伊洛路，西至龙门大道，东至乐天路，总面积约5平方公里。

三、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法<洛政办2022 62号>》

四、附注：1. 公示日期：2024年7月17日-2024年8月16日（30个自然日）

2. 查询网址：http://lybnrp.ly.gov.cn/

3. 效反馈意见时间：公示期内

4. 信息反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我局反映，书面意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址，送（或邮寄至）洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科

5. 监督电话：63225083，65518316；

邮箱：jsydk369@163.com

规划主要内容：按照市委市委政府关于关林片区建设的战略部署，为优化城市空间，加速城市有机更新，亟需就关林片区下一步建设作出空间、风貌、管控指标等方面的建设指引，特启动编制本规划。本规划衔接洛阳市国土空间总体规划，按照国土空间规划规范标准、省市相关导则、已批专项规划的要求进行编制。
本规划范围北至开元大道，南至伊洛路，西至龙门大道，东至乐天路，总面积约5平方公里

规划以“千年关林·烟火福地”为定位，按照文旅融合新模式、多元复合新业态、夜游体验新动能、古风新韵新风貌的思路，将关林片区打造成为“烟火气+时尚范”的文商旅融合发展更新示范区

规划总人口容量约12万人，城市建设用地487.87公顷，其中：居住用地208.18公顷，邻里中心用地3.5公顷，商住用地8.18公顷，公共管理与公共服务设施用地46.75公顷，商业服务业用地17.78公顷，公园绿地34.56公顷，道路交通用地109.12公顷，公用设施用地4.3公顷，特殊用地6.11公顷，混合用地24.98公顷，留白用地24.41公顷。

按照“城市生活圈”理念，划定十五分钟生活圈1个，十分钟生活圈6个，五分钟生活圈12个，按照国家规划标准及洛阳市相关要求配置社区中心及邻里中心，按照级别与分类，查漏补缺，同步建设。

指标控制：落实风貌导则指标控制体系，结合文物保护要求、居住区设计标准等要求，对各地块容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等指标进行推算、复核。在关林保护范围内严格落实关林保护规划对建设指标的控制要求，低强度开发，保护范围内建筑高度控制下6m以下，一类建设控制地带内建筑高度控制下8m以下，二类建设控制地带内建筑高度控制下12m以下，外围新建建筑高度按照关林庙视线通廊通视要求，由36m-80m逐步递升。

按照风貌导则要求，结合范围内现有风貌特征，规划建筑形式与色彩以彰显关圣文化为核心，凸显关林文化品位，塑造高品质文化街区。同时注重东部伊河对片区的景观渗透，形成贴线连续，富有层次变化的城市天际线。对交通组织、景观绿地系统、基础设施、“五线”规划、综合防灾、经济分析、规划实施等方面提出了管控和引导要求。

3、洛阳最新预售与土拍信息

近日，洛阳市住房保障和房产服务中心网站更新了项目预售信息。其中伊滨区豪泽紫熙唐住宅项目(一期)8幢、9幢获批预售，释放可售房源共60套。

近日，洛阳公共资源交易中心公布新出让地块信息，为住宅兼容商业用地，位于洛龙区，计划于8月1日开始拍卖。